전원주택 구입 시 꼭 생각해봐야 할 사항 Best 7!

전원주택이란 도시생활에 지친 사람들이 시골 생활을 꿈꾸며 도심 외곽 지역에 짓는 주택을 말합니다. 도심 생활에 지친 많은 분들이 전원주택 분양과 매매에 관심을 갖고 계시는데요. 하지만 모든 일에는 장점과 단점이 공존하기 마련이죠. 이번 시간에는 전원주택 구입 시 고려해야 할 사항들을 소개해드리려고 합니다.

 

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#1. 전원주택 어디서부터 알아봐야 할까요?
우선 인터넷 검색을 통해 다양한 정보를 수집하시는 게 좋습니다. 특히 부동산 관련 카페에서는 실거주자들의 생생한 후기를 접할 수 있으니 참고하세요. 또한 건축박람회 방문을 추천드립니다. 박람회 현장에서는 실제 시공사례를 직접 눈으로 보고 상담받을 수 있어서 유용하답니다.

 

#2. 전원주택 입지조건은 어떻게 선택해야 할까요?
교통편 및 주변 편의시설 접근성을 우선적으로 고려해야 합니다. 출퇴근 또는 자녀 통학 문제뿐만 아니라 마트, 병원, 은행 등 각종 편의시설 이용이 편리한지 따져보세요. 그리고 보안 시스템 구축 여부도 반드시 체크해야 합니다. CCTV 설치여부, 경비원 상주 여부 등을 꼼꼼히 살펴보세요.

 

#3. 전원주택 난방비 걱정 안 해도 될까요?
난방비는 전원주택 거주 시 발생하는 대표적인 문제점 중 하나입니다. 단열시공이 제대로 되지 않은 경우 겨울철 난방비 폭탄을 맞을 수 있죠. 따라서 사전에 충분한 조사를 통해 철저하게 대비하시기 바랍니다. 도시가스가 공급되지 않는 지역이라면 대부분 기름보일러, 혹은 LPG가스를 사용하게 되는데 이부분에서는 난방비 부담이 생길 수 밖에 없습니다.

 

#4. 전원주택 벌레 유입 막을 수 있을까요?
단독주택 특성상 외부로부터 벌레 유입이 잦습니다. 이를 방지하기 위해서는 방충망 점검을 수시로 해야 하며, 주기적으로 살충제를 뿌려주는 것이 좋습니다. 만약 해충 피해가 심각하다면 전문 업체에게 도움을 요청하거나 방역서비스를 받아보는 것도 좋은 방법입니다.

 

#5. 전원주택 주차공간 확보될까요?
주차공간 확보는 전원주택 입주 시 필수사항입니다. 아무리 마당이 넓어도 차량 진입이 불가능하면 무용지물이겠죠. 이 밖에도 상하수도 시설, 전기 공급 상태 등을 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다.

 

#6. 전원주택 환금성 괜찮을까요?
환금성은 자산의 완전한 가치를 현금화하는데 필요한 기간을 의미합니다. 즉, 언제든지 쉽게 팔 수 있는지를 나타내는 말이죠. 대부분의 전원주택은 토지 위에 건물을 지어 올리는 방식이기 때문에 땅 지분이 매우 적습니다. 게다가 수요층이 한정되어 있고 거래 빈도 역시 낮기 때문에 환금성이 떨어지는 편입니다. 이러한 부분을 충분히 고려하셔서 신중하게 결정하시기 바랍니다.

 

#7.전원주택 시공업체 선정방법은?
시공업체마다 장단점이 있겠지만 우선 너무 저렴한 업체는 피하는 걸 추천드립니다. 공사비 절감을 위해 저가 자재를 사용하거나 부실공사 위험이 높기 때문이죠. 따라서 무조건 저렴하다는 말에 현혹되지 마시고 전문성과 신뢰성이 높은 업체를 고르시는 게 좋은데요. 직접 발품을 팔거나 인터넷 검색을 통해 후기를 참고하시거나 지인분들에게 조언을 구하는 방법도 좋은 방법 중 하나입니다.

 

지금까지 전원주택 구입시 고려할 점에 대해 알아보았습니다. 자연 속에서 여유로운 삶을 즐길 수 있다는 건 분명 큰 매력이지만, 그만큼 감수해야 할 사항도 많다는 걸 알 수 있었습니다. 여러분께서도 신중히 고민하시고 후회 없는 선택하시길 바라겠습니다.